Бизнес-центр «Башня Рябов» — это новый landmark премиум-сегмента в деловой среде Москвы. Расположенный в шаговой доступности от метро Тульская, он сочетает современную офисную инфраструктуру с уважением к наследию лофт-квартала «Товарищество Рябовской Мануфактуры». Здание занимает 13 этажей, общая площадь около 20 000 м², арендная — до 16 000 м², с потолками до 3,7 м и панорамным остеклением, открывающим виды на исторический Даниловский монастырь. Архитектура, выполненная бюро «Функция», отражает связь с прошлым, а ортогональный фасад и материалы — кортен-сталь, кирпич и зеркала — создают современный контраст.
Пространства внутри бизнес-центра обладают универсальной и свободной планировкой, позволяющей масштабировать офисы от 40 м² до тысячи квадратов. Это гибкие решения ideal-для стартапов, сервисных офисов или крупных корпораций. Лобби с высотой потолков до 6 м и фирменным интерьером создаёт впечатление престижа, а инженерные и digital-сервисы обеспечивают комфорт и безопасность. Здания управляются по BIM-стандартам, оснащены скоростными лифтами, системой видеонаблюдения, круглосуточной охраной и скуд-контролем.
В «Башне Рябов» предусмотрены коммерческие галереи с ресторанами, магазинами и кафетериями, зоны общего пользования и лаундж-пространства. Это делает комплекс комплексным бизнес-центром с lifestyle-форматом, отвечающим трендам современной офисной недвижимости. Идеальное сочетание истории, технологий и комфорта гарантирует высокий инвестиционный потенциал.
БЦ «Башня Рябов» расположен на Холодильном переулке в Даниловском районе Москвы — одном из самых динамичных деловых локаций столицы. До станции метро Тульская — буквально минута пешком, что делает передвижение по городу быстрым и удобным благодаря пересадкам на Кольцевую и Таганско-Краснопресненскую линии. Рядом проходят автобусные маршруты, а до ТТК — всего 450 метров, что обеспечивает быструю связь с центром и внешними районами.
Лофт-квартал «Товарищество Рябовской Мануфактуры», в котором расположена «Башня Рябов», представляет собой смешанную экосистему — здесь есть кафе, рестораны, брендовые магазины, кофейни, а также зоны для мероприятий и культурных мероприятий. Неподалёку — крупные ТЦ и бизнес-парки, что усиливает удобство жизни и работы в этой локации. Панорамное остекление офиса открывает виды на исторические здания и зелёные зоны, создавая эстетическую и психологическую связь с окружением.
Дaниловский район — это десятиминутная пешая прогулка до центра, отличная транспортная доступность и социальная составляющая; концентрация деловой активности и инфраструктуры делает «Башню Рябов» привлекательным местом для компаний, нацеленных на устойчивое развитие и рост. Здесь уже работают резиденты разных отраслей, включая IT, креатив, финансы, сервис — благодаря локации, транспорту, виду, сервисам и истории вокруг.
«Башня Рябов» представляет собой 13-этажный образец современной архитектуры, сочетающей индустриальную эстетическую ноту лофта и выразительность фасадов из кортен-стали, габионов с кирпичом старого завода и зеркального стекла. Ортогональная ритмичность фасада перекликается с текстильным прошлым мануфактуры и подчёркивает связь места с историей. Архитектурное бюро «Функция» разработало дизайн, трансформировав догму исторического редевелопмента в современную точку притяжения.
Фасадная оболочка состоит из зеркальных панелей, которые отражают окружающий квартал и создают визуальный эффект лёгкости. Кортен-сталь и габионы из битого кирпича подчёркивают индустриальное наследие места, где когда-то находились цеха текстильной мануфактуры. Именно это сочетание прошлого и будущего делает архитектуру комплекса уникальной и узнаваемой, символизируя культурную преемственность и технологический прогресс.
Высота потолков 3,7 м создаёт воздушность офисных помещений, а свободные планировки позволяют адаптироваться под Open-space, кабинеты, переговорные, кухни и зоны отдыха. Архитектура комплекса детально продумана — продумано размещение и вентиляция, планировка окон и лобби, эргономика зон входа и пространства отдыха. Это комплекс, где архитектура поддерживает бренд работодателя, мотивирует сотрудников и создает комфортную рабочую среду.
Входная зона «Башни Рябов» спроектирована как пространство престижного уровня: потолки увеличенной высоты, обширная площадь, дизайнерское освещение, материалы премиум-класса — мрамор, стекло, кортен-сталь. Лобби наполнено естественным светом через панорамное остекление, создаёт впечатление простора, и сразу формирует ощущение высокого уровня офиса, подчёркивая статус здания.
Функциональность лобби обеспечена зоной ресепшен, зоной ожидания, а также навигацией и контролем доступа. Это место, где формируется первое впечатление — от удобства встреч с клиентами до взаимодействия сотрудников. Зона оформлена комфортно и технологично: есть wi-fi, зарядки, digital-табло, доступ через электронные пропуска. Ресепшен работает 24/7, обеспечивая безопасность и поддержку резидентов.
Лобби буквально транслирует дух пространства — это не просто проходная зона, а часть концепции lifestyle-офиса. Здесь часто проходят экспозиции современных художников, брендированные инсталляции, а также кофейные pop-up — создавая динамичное окружение. Атмосфера «Башни Рябов» формируется уже с порога, отражая концепцию «офис нового поколения» и соответствуя ожиданиям современных арендаторов и бренд-комнат.
«Башня Рябов» — это не только роскошные офисы, но и круглосуточная поддержка: ресепшен, охрана, видеонаблюдение, скуд-системы и инженерная служба. В здании предусмотрены центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, резервные источники питания — всё для бесперебойной работы бизнеса. Высокоскоростные лифты обеспечивают комфортные перемещения на 13 этажей.
На первом этаже — галерея с рестораном, кафетериями, магазинами и банкоматом, что позволяет решить задачи питания и сервисов без выхода за пределы комплекса. Инфраструктура дополняется залами для переговоров, коворкинг-пространствами, лаундж-зонами и business-lounge для неформальных встреч и networking-сессий. Это делает офис удобным для сотрудников, клиентов и гостей.
Рядом с «Башней Рябов» развитая общественная и социальная инфраструктура: кафе, рестораны, фитнес-центры, продуктовые рынки. Квартал регулярно принимает культурные и деловые мероприятия, выставки и ярмарки. Это создает дополнительную ценность для резидентов — место не только для работы, но и для взаимодействия и отдыха, соответствуя современным требованиям гибкой и комфортной бизнес-среды.
Офисные площади в «Башне Рябов» варьируются от компактных 40 м² до крупных блоков в несколько тысяч квадратных метров. Таким образом здание отвечает потребностям от стартапов до холдингов и сервисных операторов. Гибкие лоты позволяют комбинировать Open-space зоны, кабинеты, переговорные, кухни, storage и инфраструктуру.
Высота потолков 3,7 м, панорамное остекление, отсутствие несущих колонн и свободная планировочная сетка создают простор и эластичность пространства. Концепция инженерной «начинки» — центральные кондиционеры, приточно-вытяжная система, видеонаблюдение, охрана, системы доступа — обеспечивает рабочие условия премиального уровня. Такой формат служит эффективным фоном для брендирования и корпоративной инфраструктуры.
Возможности раздела офисов предполагают сдачу в аренду или продажу лотов, включая небольшие офисы, средние и крупные блоки до 16 000 м². Это обеспечивает диверсифицированность резидентского состава и привлекательность для инвесторов. «Башня Рябов» — пример современного класса А, где архитектура, расположение, сервисы и дизайн сформировали уникальную площадку для масштабного, гибкого и престижного бизнеса.
Подземный паркинг «Башни Рябов» — трёхуровневый, рассчитанный на ~150 машино-мест, что полностью обслуживает резидентов и гостей комплекса. Это отвечает высоким стандартам класса А: удобный въезд-выезд, системы контроля доступа, отдельные зоны для электромобилей, колясочная, велопарковка.
Планировка паркинга продумана под комфорт: достаточные габариты проездов, освещение, видеонаблюдение, пожарная сигнализация и система вентиляции. Электрозарядки предусмотрены в приоритетных местах. Лифты соединяют паркинг с лобби, что делает доступ удобным вне зависимости от времени или перевозки вещей.
Вы даете согласие на обработку персональных данных
Вы даете согласие на обработку персональных данных
